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            土地問答> 土地知識 > 土地使用權
            哪些建設項目可以使用集體土地?
            • 提問者: 梁先生 | 懸賞:20 | 提問時間:2012年10月30日 16時03分42秒 問題已解決
            得分答案
            • (1)興辦鄉鎮企業。包括農村集體經濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以入股、聯營等形式共同舉辦鄉鎮企業;(2)鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設。包括鄉村級行政辦公、文化科學、生產服務、教育、醫療、衛生等公共、公益事業建設。此類項目可以使用本集體,也可以使用其他集體所有的土地;(3)農村村民建住宅。包括回鄉定居且戶口已遷入或者有一方是本農村集體經濟組織的成員建住宅。
              除上述情況外,其他建設都必須依法申請使用國有土地,主要有以下幾種情況:(1)申請使用現有國有建設用地或未利用地。這種情況,建設用地申請經縣級以上人民政府批準后,可以采用有償使用方式,或者劃撥方式提供土地使用權;(2)申請使用農民集體所有的土地。這種情況,須依法辦理農用地轉用和手續后,以有償使用方式或者劃撥方式提供土地使用權;(3)申請使用國有農用地。這種情況,須依法辦理農用地轉用手續后,以有償使用或劃撥方式提供土地使用權。
              許里悠
              得分:20
              7
              主人回答:謝謝!!
            答案列表
            • 已以集體土地所有者名義領取土地使用證辦理出讓手續的:

                1、《具體建設項目使用集體土地申請表》★;

                2、村民(代表)2/3以上同意用地進行非農建設及出讓的會議記錄、表決名單(正本);

                3、集體建設用地使用權出讓合同書(四份);

                4、集體土地所有權證;

                5、集體土地使用證;

                6、用地測量圖(兩份)、萬分之一圖★(涉及兩個以上土地所有者的需在測量圖上明確標出不同權屬相鄰界線的拐點坐標及各占面積,并經土地所有者蓋章及負責人簽名確認);

                7、建設項目用地預審報告書★;

                8、規劃部門核發的選址意見書、《建設用地規劃許可證》★(復印件);

                9、市級以上發展和改革部門的立項批復文件★;

                10、土地所有者足額收取地價的確認書和金融機構進帳憑證;

                11、申請單位營業執照和法人代表身份證(復印件,驗正本)、工商企業查詢證明;

              首次辦證的,免交上述第5項,另交:

                12、同意使用林地意見書★復印件(使用林地的);占用園地的,市林業局出具用地不屬林地的證明;

                13、涉及水利用地的,水利部門意見;

                14、宅基地審批表和戶口簿復印件(村民申請宅基地交);

                15、標明用地位置的土地利用總體規劃圖(局部、萬分一比例,報上級國土部門批準征轉用地的免交);

                16、標明用地位置的用地詳查圖(整個圖幅,報上級國土部門批準征轉用地的免交)。
              songking
              1
            • 下列建設經依法批準可以使用農民集體所有土地:
              (1)興辦鄉鎮企業。包括農村集體經濟組織使用本集體所有的土地與其他單位、個人以入股、聯營等形式共同舉辦鄉鎮企業;
              (2)鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設。包括鄉村級行政辦公、文化科學、生產服務、教育、醫療、衛生等公共、公益事業建設。此類項目可以使用本集體,也可以使用其他集體所有的土地;
              (3)農村村民建住宅。包括回鄉定居且戶口已遷入或者有一方是本農村集體經濟組織的成員建住宅。

              除上述情況外,其他建設都必須依法申請使用國有土地,主要有以下幾種情況:
              (1)申請使用現有國有建設用地或未利用地。這種情況,建設用地申請經縣級以上人民政府批準后,可以采用有償使用方式,或者劃撥方式提供土地使用權;
              (2)申請使用農民集體所有的土地。這種情況,須依法辦理農用地轉用和手續后,以有償使用方式或者劃撥方式提供土地使用權;
              (3)申請使用國有農用地。這種情況,須依法辦理農用地轉用手續后,以有償使用或劃撥方式提供土地使用權。
              肖濤
              2

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